5月2021年房地产市场更新

星期四,05/27/2021 - 上午8:30

单家庭住宅的需求持续存在,因为高度动力的买家继续追求缅因州的房地产选择。与2020年4月相比,缅因州列表共享的统计数据显示,4月2021年4月2021年4月的销量增加了35.68%。全州立一年销售价格(MSP)达到276,000美元 - 这四月与上一步之间的飞跃为17.05%。

缅因州的住宅房地产市场仍然有精力充沛。2021年4月2021年4月的统计数据反映了去年这一时期的相似之处,当时缅因州正在经历Covid相关的停止。上个月的销售额是强大的 - 高于大流行前2019年4月的数字。

随着房地产进入市场,买家正在等待和准备。在全州范围内,2021年4月的市场平均天数为8天,而去年为25天,2019年为46天。

我们公司继续茁壮成长,享受2021年的伟大开端。As of the date of this report, our brokers have closed 66 transaction sides with a total volume of $15,407,325 —up 68% over our Y-T-D numbers in 2020. In comparison, the local Sotheby’s office has booked $11,465,000 from 21 sides, and Drum and Drum Real Estate has sold $7,198,520 with 17 sides. We are pleased to remain the leading real estate firm in our area.

大多数年初到达2021年的房地产销售当地发生在Waldoboro(42),Boothbay(45),Wiscasset(30),布里斯托尔(43),德累斯顿(14),Damariscotta(18),杰斐逊(29),Edgecomb(17),纽卡斯尔(24),Boothbay Harbor(21)和Nobleboro(14)。今年迄今为止在白菲尔德(8),不来梅(9)Westport Island(11),South Bristol(10),Southport(8),Alna(5),Somerville(4)和Monhegan Island(1)。

林肯县目前有150套独栋住宅待售(2月份为141套),其中39%的售价在50万美元或以上。在过去365天内售出的824套住宅,成交额分别为10万元以下(6%)、10万元至249,999元(28%)、25万元至499,999元(45%)、50万元至999,999元(17%)和100万元以上(4%)。上市库存仍然超低 - 这是销售的好时机,我们的经纪人已准备好回答您对该过程的问题。

目前林肯县住宅的市场吸收率是1.5个月(低于100,000美元),1.7个月($ 10,000-249,999),1.7个月(250,000美元 - 499999,999,999美元),3.3个月(500,000美元 - $ 999999),7.3个月(100万美元和100万美元)。这告诉我们,如果没有介绍任何新的上市,现有库存将在当前销售率时需要多长时间。

Newcastle Realty跟踪林肯县和全州的销售情况,以及其他重要指标,使我们的经纪人充分了解当前的市场状况和新兴趋势,因为他们服务于买方和卖方客户的需求。如有任何问题或意见,请联系纽卡斯尔房地产公司总裁丹尼斯·希尔顿dennishilton@cheneycompanies.com或207-380-3435。

  • 销售统计数据基于缅因州房地产信息系统公司(d/b/a Maine Listings)的2021年1月1日至2021年5月24日期间的信息。