2021年3月房地产市场更新

星期五,2021年3月26日-下午12:45

尽管COVID-19疫情持续了一年,缅因州的房地产市场仍持续繁荣。根据Maine Listings提供的数据,2021年2月的销量同比增长了22.77%。房屋销售价格中位数(MSP)达到244900美元,显示从2020年到2021年增长了12.91%。MSP指出,一半的房屋以更高的价格售出,一半以更低的价格售出。

目前的销售量和中位数均显著高于去年同期,对住宅地产的竞争仍在继续!待售房屋继续进入市场,买家们行动迅速。2021年2月,全州上市天数仅为21天,而2020年2月为52天。

在全国范围内,与去年2月相比,2021年2月独栋现房的销售增长了8.0%,同期全国MSP增长了16.2%,达到31.7万美元。根据全国房地产经纪人协会的数据,东北地区在2021年2月的销售额增长了13.2%,与2020年2月相比,该地区MSP增长了20.5%,达到35.6万美元。

我们公司将在2021年强势起步。截至本报告发布之日,我们的经纪人已经完成了39笔交易,总交易额为6,996,000美元,比我们2020年的年月日数字高出50%。相比之下,当地苏富比拍卖行(Sotheby 's)的12面拍品的成交价为6,742,100美元,而Drum and Drum房地产公司(Drum and Drum Real Estate) 12面拍品的成交价为4,495,447美元。我们很高兴能继续在本地区保持领先的房地产公司地位。

2021年至今,当地房产销售的大部分发生在Waldoboro(22)、Boothbay(28)、Wiscasset(15)、Bristol(19)、Dresden(11)、Damariscotta(11)、Jefferson(14)、Edgecomb(12)和Newcastle(13)。到目前为止,今年不莱梅(8),布斯湾港(9),怀特菲尔德(4),韦斯特波特岛(6),南布里斯托尔(5),诺布尔博罗(7),和绍斯波特(4),阿尔纳(3),萨默维尔(3)的销量略有下降。

林肯县目前只有71套独栋住宅待售(低于2月份的90套),其中51%的价格在50万美元或以上。过去365天发生的790套住宅销售,交易范围在10万美元以下(6%)、10万- 249999美元(29%)、25万- 499999美元(46%)、50万- 999999美元(16%)和100万美元以上(4%)。上市库存仍然非常低——这是一个出售的好时机,我们的经纪人已经准备好回答你关于过程的问题。

林肯县住宅目前的市场吸收率为:0.5个月(低于10万美元)、0.7个月(10万美元至249999美元)、0.9个月(25万美元至499999美元)、2.4个月(50万美元至999999美元)、5.6个月(100万美元以上)。这告诉我们,如果没有新上市,以目前的销售速度,现有库存将需要多长时间被吸收到市场。

Newcastle Realty跟踪林肯县和全州的销售,以及其他重要指标,这使我们的经纪人充分了解当前的市场状况和新兴趋势,因为他们服务于买方和卖方客户的需求。如有问题或评论,请联系纽卡斯尔地产公司(Newcastle Realty at)总裁丹尼斯·希尔顿(Dennis Hilton)dennishilton@cheneycompanies.com或207-380-3435。

  • 基于缅因州房地产信息系统公司(d/b/a Maine Listings)的2021年1月1日至2021年3月26日期间的销售统计。